Al comprar una participación no eres dueño de una habitación específica, sino de un porcentaje de todo el departamento. Por ejemplo, si adquieres el 10%, eres propietario del 10% del inmueble completo, incluyendo las áreas comunes y todos los espacios que forman parte del proyecto.

Tu participación queda respaldada legalmente mediante el fideicomiso y los contratos correspondientes, donde se establece tu porcentaje de propiedad y tus derechos como inversionista.

Funciona mediante un Pool de rentas, que significa que todos los ingresos generados por la renta del departamento se juntan en una misma bolsa y después se reparten entre los inversionistas según el porcentaje que tienen.

Esto ayuda a reducir riesgos, ya que gastos como mantenimiento, operación o periodos sin renta se administran dentro del mismo esquema. Tu participación del 10% recibe los beneficios correspondientes de acuerdo con los ingresos generados por el proyecto.

La rentabilidad depende del desempeño de la propiedad, ocupación y tarifas de renta. En San Miguel 1415 se proyectan rendimientos estimados que se presentan en cada oportunidad de inversión para que conozcas el potencial esperado antes de invertir.

Durante una llamada sin costo, una de nuestras asesoras patrimoniales te compartirá números proyectados según el número de participaciones que quieras adquirir.

Tu participación está respaldada por una estructura legal formal mediante fideicomiso, contratos Notariado y documentación que acrediten tu participación en la propiedad.

Eres dueño de un porcentaje real del inmueble. Tu inversión está vinculada a un activo físico y no únicamente a una promesa de rendimiento.

Si después de los 5 años garantizados, quieres vender tu acción, nosotros la recompramos de forma garantizada en un plazo máximo de 90 días.

Primero se notificará tu intención de venta a los demás copropietarios del departamento, quienes tendrán la oportunidad de adquirir tu porcentaje. Si ninguno de ellos está interesado, la oferta podrá extenderse a otros inversionistas del desarrollo y, posteriormente, a compradores externos. Este proceso busca facilitar la liquidez de tu inversión y, al mismo tiempo, brindar prioridad a quienes ya forman parte del proyecto.

La operación y administración son realizadas por un equipo profesional especializado, encargado de la comercialización, mantenimiento, atención a huéspedes y operación general.

Ninguno de forma adicional. Los gastos de administración, operación, mantenimiento y gestión de la propiedad se cubren directamente con los ingresos generados por las rentas.Esto significa que como copropietario no tendrás que realizar aportaciones extras para cubrir estos conceptos, ya que se descuentan antes de distribuir las utilidades correspondientes a cada inversionista. De esta manera, recibes tus rendimientos sin preocuparte por la administración operativa ni por costos adicionales de mantenimiento de la propiedad.

La inversión se formaliza mediante contratos y una estructura fiduciaria diseñada para proteger los derechos de los copropietarios y garantizar transparencia en la administración.

Imagina que tus papás tienen un dinero para ti, pero quieren asegurarse de que se use de la manera correcta. Entonces se lo entregan a una persona de confianza para que lo cuide y lo administre siguiendo ciertas reglas.

Esa persona no se queda con el dinero, solamente lo protege y se encarga de que se cumpla lo que tus papás decidieron.

Un fideicomiso funciona igual: una institución autorizada protege y administra una propiedad o inversión siguiendo las reglas de un contrato para dar seguridad a todos los participantes.